Обеспечить защиту ваших материальных интересов, законность сделки и передачу объекта новому собственнику в установленном законодательством порядке позволяет юридическое сопровождение. Наши опытные специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, проанализируют договоры, подготовят документы для государственной регистрации, что гарантирует успешное завершение сделки.

Сопровождение сделок – профессионально, надежно, безопасно

Дональд Трамп, бизнесмен и 45-й президент США сказал: «Недвижимость – это сердцевина практически любого вида бизнеса. Именно она является фундаментом состояния многих богатых людей. Для того, чтобы создать богатство и сделать свой бизнес здоровым и красивым, необходимо освоить азы обращения с недвижимостью». И многие из нас действительно не знают, как выбрать квартиру, дом, офис, как юридически грамотно оформить объект для инвестиций или личного пользования. И в этом случае уже не обойтись без помощи юриста.

Многие покупатели пытаются самостоятельно заключить сделку купли-продажи, не подозревая, что ее стоимость значительно завышена или же наоборот, снижена, притупляя внимание покупателя. Сделки с недвижимостью во все времена представляли интерес для мошенников. Вы можете столкнуться с поистине «ювелирно» подделанной доверенностью, паспортом или договором приватизации. После покупки часто появляются люди, имеющие полное право претендовать на приобретенное вами жилье, но не вступившие в наследство по причине отбывания наказания в местах лишения свободы или службы в армии. Специалисты нашего Юридического центра «ЕАС», обладающие большим опытом работы, обеспечат сопровождение сделок с недвижимостью в соответствии с действующими нормами права. Это позволит исключить возможные неприятности в будущем, такие как признание сделки недействительной, незаключенной или попасть на дополнительные траты.

Услуги юриста по сопровождению сделок с недвижимостью

Неисполнение договорных и устных обязательств – довольно частое явление. Нарушения по возврату средств или полный отказ от исполнения договоренностей считаются весомой причиной для того, чтобы взыскивать долг. Наши юристы используют для этого установленные законодательством способы и оказывают следующие виды услуг:

• консультации по вопросам сделки;
• проведение анализа документов;
• проверка юридической чистоты объекта;
• оценка возможных правовых последствий сделки;
• проверка согласований, полномочий продавца;
• участие в согласовании условий взаиморасчетов;
• экспертиза и анализ банковских договоров;
• оказание помощи при внесении задатка, аванса при покупке или продаже объекта;
• подготовка документов, регистрация сделок с недвижимостью;
• согласование документов для регистрации права собственности;
• сдача документов в органы регистрации, получение свидетельства о праве собственности.

В современном обществе привлечение профильных специалистов к сопровождению сделок является неотъемлемой составляющей любых операций на рынке недвижимости. Помощь квалифицированных юристов, обладающих необходимыми знаниями и опытом работы, позволит обезопасить вас от недобросовестных контрагентов, сэкономить не только время, но и деньги.
Примеров, когда покупатель или сторона сделки пренебрегли помощью юристов, уйма. Интернет и телевидение переполнены новостям в сфере сделок с недвижимостью с крупными заголовками о мошенниках застройщиках, о кабальных условиях кредитных договоров, о безнравственных агентствах, продающих квартиры двум и даже трем покупателям одновременно. Перечислять о таких нарушениях можно долго, вывод должен последовать уже сейчас – покупать квартиру, дом, гараж или иной комплекс недвижимости без «своего» юриста нельзя.

Плюсы работы с мастером своего дела

• вы навсегда забываете о проблемах, которые могут возникнуть при покупке объекта недвижимости
• на вас будет работать целая команда, которая в состоянии проверить, проанализировать и дать экспертное мнение
• вы платите исключительно за свое спокойствие, ведь всем знакома фраза «скупой платит дважды», которая примеряется по себе
• реальная помощь юристов даже в тех случаях, когда вы уже попали в неприятное положение

Со знанием дела мы предлагаем вам свою помощь, свой опыт и свои возможности. Каждый из тех, кто будет работать с вами от нашего коллектива имеет свой исключительный опыт, полученный в различных органах и самое главное полученный при участии в различных проектах, связанных с государственным участием. Ни для кого не секрет, что работа в таких проектах обязывает быть на соответствующем уровне, позволяющий четко и профессионально действовать при заключении того или иного контракта. Череда юридических проверок, анализ документации, оценка рисков и должная осмотрительность при ведении контрактов делают свое дело, воспитывая профессионала за короткое время.

Мы проверили более 2000 сделок работая с такими компаниями и корпорациями как Сбербанк, банк ВТБ24, Финансовый центр проектного финансирования при РФ, Миэль и Миэль недвижимость. Более 600 сделок мы закрыли по вопросам продажи квартир и загородных домов. Около 300 сделок было связано с оценкой рисков по покупке арестованного имущества на торгах и перспектив их дальнейших продажи.

Оформление недвижимости: нюансы

Для большинства граждан сделки с недвижимостью – явление не частое. Для снижения рисков и грамотного проведения операции, необходимо придерживаться правил, регламентирующих оформление собственности. Передача права на жилой объект состоит 3-х последовательных этапов:

• оформление предварительного договора;
• подписание акт приема-передачи жилья в новостройке или договор отчуждения вторичной недвижимости;
• регистрация сделки в едином реестре.

Право владения объектом возникает после подписания договора отчуждения или получения акта приема-передачи. Но право собственности покупатель получает только после того, как состоится регистрация недвижимости и получение свидетельства. В каждом отдельном случае предоставляется свой пакет документов. Так, если продавец в браке, а супруг имеет право на отчуждаемый объект, необходимо предоставить согласие на сделку, заверенное нотариусом.

Для регистрации объекта следует представить следующие документы:

• договор купли-продажи, дарения, инвестирования, приватизации, отчуждения или мены;
• акт приема-передачи и кадастровый паспорт;
• выписку из домовой книги, если объект вторичный;
• паспорта заявителей (копии);
• заявление, квитанцию об уплате госпошлины;
• решение опеки, если в квартире зарегистрированный несовершеннолетний;
• если собственников несколько, необходимо заверенный нотариусом отказ других владельцев;
• если предварительный договор заверен нотариусом, но понадобится один экземпляр заявления, если же не заверен, то два экземпляра (для хранения в деле и правообладателю).

Если вам необходима помощь в оформлении городской, загородной, коммерческой или жилой недвижимости, специалисты нашего Юридического центра «ЕАС» профессионально выполнят все процедуры. Мы поможем разрешить сложную ситуацию и избежать неприятных последствий. Заполнив простую форму заявки, вы можете получить подробную консультацию именно по вашему вопросу. Покупайте и продавайте недвижимость с нами – мы гарантируем успех любой сделки.